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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

未來會怎麼樣?宋志平:十八屆三中全會最重要的決定是市場對資源配置起決定性作用。改革開放以後,實行的是社會主義市場經濟,這些年我們習慣瞭國傢戰略調節,但是按照市場的法則,市場和政府兩個要素都要有。現在政府把這個決定性作用給予瞭市場。政府回歸到自己的位置,企業開始成為市場主導,企業等市場主體來發揮作用。“市場對資源配置起決定性作用”這句話將起到根本性改變。張傑:發展混合經濟,這一點對未來中國經濟發展至關重要。國有經濟和私營企業、民營資本的結合,推動中國經濟的發展,真正讓中國實現夢想,三中全會給瞭非常好的方向。國有經濟,尤其像恒天這樣的競爭性行業的國有企業,更多地和民營資本結合,推動各項改革。陳峰:三中全會提出的混合所有制經濟是非常有生命力的經濟體。我們成功的三條經驗,一條就是在中國的社會主義制度下,成功運用現代企業制度,建立管理體制和管理組織,把兩面的優勢結合得比較好。在這種體制下,有強大的生命力,從我們20 年情況看,完全可以做好。混合所有制具有強大的生命力,這是未來中國企業發展的重要形式。王彤宙:十八屆三中全會提出來加強生態文明的制度建設。中國將進入生態文明的新時代,從環境保護、上升到生態文明建設,從過去簡單的節能減排、環境達標到現在成為人和社會、自然和諧,這是一個行業整體發展的趨勢,也是一個大的變化。加強生態文明的制度建設,將是我國進入生態文明建設新時代的重要改革思路。萬建華:市場對資源配置的決定性作用。資金要實現最有效的配置,資金、資本的配置優化,實現公平競爭。由市場起決定作用,每一個企業、每一個金融機構,如何在未來充分競爭的市場當中,能夠存活、發展,甚至脫穎而出成長壯大。必須深化金融改革,鼓勵金融創新,包括互聯網金融,每一個企業必須加強創新,才能夠在市場中生存與發展。王文彪:三中全會帶來瞭機遇,同時也有挑戰。第一個挑戰就是,不再視GDP 為主要的考核去發展經濟,這本身就給企業一個倒逼機制。第二,目前中國經濟面臨嚴重產能過剩。這個時候重資產企業,特別是實業投資,確實面臨著很大壓力,面臨著自身變革、面臨著自身創新和轉型。孫珩超:我最突出的有三點感受。第一,國有經濟進一步加強,擴大國有經濟的影響力。第二,市場經濟特點明顯,過去政府主導,現在市場主導,減少審批程序,簡政放權。第三,民營經濟的發展環境,進一步復雜。混合所有制,是民營和國有之間的混合,還是民營和國有之間的兼並,沒有一個模板。新興產業的崛起,還面臨著很高昂的成本。傳統產業得變革,不然很可能死掉。輕資產VS重資產辯題:重資產公司更具價值。因為龐大的資產規模,能夠帶動和影響整個產業鏈,從而推動社會發展。張傑:從增長、盈利指標看,輕資產確實有很多優勢,因為輕資產流動性更好,運營效率更高。但是經濟發展的完整輪回,一定是輕重結合。制造業通常是重資產,包括土地、設備、人等。輕資產企業,必須要通過重資產的企業,體現出自己的最終產品。發展經濟學五要素理論,有三個要素是講的重資產。從這個比例來看,重資產起著比較重要的基礎性作用。沒有重資產的支撐,輕資產是無源之水。辯題:輕資產公司更具價值。因為輕資產公司更具活力和創造力,代表著未來社會經濟的發展水平。沈南鵬:過去10 年中國很多輕資產的公司很成功,確實代表瞭未來。第一,很多互聯網公司,在發展過程中,曾經有過非常大規模的投資。阿裡巴巴從雅虎融瞭3 億美元開始做淘寶。在當時是天價,錢用來打造產品核心競爭力。到今天變成瞭阿裡巴巴的輕,有越來越高的資產回報率。第二,輕和重可以相互轉換,在企業發展過程當中,今天如果賺30%的凈利潤,競爭對手肯定在虎視眈眈,一定會搶你的高額回報,你應該在這個時候不斷地投入。點評嘉賓陳玉東:我本身就代表瞭重資產公司,每年研發投入超過10%。我們一直是重資產公司,我的例子就證明瞭,重資產公司應該還是不錯的,但不能夠一概而論。公司投資是不是有價值,不能光看輕資產和重資產。辯題:隻有大規模的資產與資本的投入,才能快速推動一些戰略性產業的興起與發展。王彤宙:輕重資產是相對的,相輔相成的。重資產是發展的基礎,輕資產更多的是手段和延伸。不同產業有不同的發展方式,有的產業適宜輕資產,有的產業適宜重資產。在同一個產業和同一個企業,運用重資產和輕資產,也是相輔相成的。重資產是身子、輕資產是翅膀,輕資產更多的是為重資產服務,通過重資產去實現輕資產的價值。辯題:重資產的輕量化,代表著社會分工的進步,資源配置的合理,資本效率的提升。陳峰:海航20 幾年是典型的重資產。但一開始是輕資產,開始全是從租賃租來的,作為企業的管理者,要實現快速、健康、持續發展,就要把實體經濟和資本市場、金融市場有機地結合起來,形成非常好的模式。今年海航收入超過1500 億,年均增長20%,資產達到6000 億。資產增長瞭3 萬多倍,年均增長38%,運用資本市場的力量,有效地推動實業的發展。航空利潤薄,競爭激烈。必須拉大產業鏈條,構成自己合理的產業結構,海航現在轉成現代服務業,你不幹地產行嗎?你不幹機場行嗎?總之,企業要根據自身的發展程度,運用各種手段實現自己資產和收入的健康成長。點評嘉賓王文彪:輕資產和重資產,它是一種投資的方式,一種業務方式,世界500 強公司都具有輕資產和重資產業務。重資產企業面臨著自身變革、創新和轉型,重資產企業怎樣更加輕資產,應該通過技術創新給予新的生命力。實體經濟VS虛擬經濟誰更具競爭力辯題:實體經濟是創造物質財富和社會價值的根基所在。易珉:我們做實業的人,追求的是我最終給社會創造的價值,要大於我們對做這件事兒本身的投入。我們追求的這兩件事兒能夠提升社會的品質,我們可以試想,一個孩子從很小長高,如果他發展得很快,他可以長得很高,但是他的腿不一定是和諧的,是容易瘸的。所以在社會發展提高品質的基礎上,是需要實體經濟和虛擬經濟,輕資產和重資產之間是要有兼容的,十八屆三中全會最核心的一個詞兒大傢都已經提到瞭,是混合。辯題:虛擬經濟的發展水平代表更高層面的國傢競爭力。萬建華:虛擬經濟代表更高層面的國傢競爭力。因為從金融的角度,從信息經濟的角度,從網絡經濟的角度,從互聯網角度而言,重要性非常大。金融對於經濟是全方位的,金融支持實體經濟的發展,缺瞭金融毫無疑問實體經濟肯定做不好。金融出瞭問題可能帶來的是整個社會的經濟危機、金融危機。金融、信息經濟做好瞭,對整個實體經濟是巨大的推動作用,但是做不好,可能帶來的是對整個經濟的毀滅性打擊。點評嘉賓潘曉明:無論企業選擇重資產還是輕資產,第一,要能夠提升自己的核心競爭力。第二,要能夠積極地創造自己的藍海。重資產也好、輕資產也好,虛擬經濟和實體經濟,最重要的就是看企業領導者要最快速度地根據市場的需求,找出自己的新藍海,掌握主核心競爭力。總結叢林:虛與實、輕與重,都是社會發展不可缺少的經濟力量。中國企業,往往在發展初期,願意擁有很多資產,改革開放這麼多年,很多的企業也是這樣一個思路,掙瞭錢瞭就要擴大生產規模,以規模取勝。十八屆三中全會提出來,要走質量和效益並重的道路,不完全要靠規模,更多地是效益。虛與實、輕與重,要根據自身的發展情況來定,絕對沒有一概而論。我認為一定要根據自己的特點,根據行業的特點、所處的發展階段來決定輕與重,虛與實。

新聞來源http://news.hexun.com/2014-01-16/161487707.html

前置性協商會影響信用嗎>吉安鄉土地貸款率利最低銀行尋找產業變革的力量

內容來自hexun新聞
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